Leistungen
Wir bearbeiten mit unserem interdisziplinären Team die klassischen Aufgaben der Stadtplanung – von der rechtssicheren Bauleitplanung über Integrierte Stadtentwicklungskonzepte und Rahmenpläne bis zum städtebaulichen Entwurf. Drei Arbeitsfelder bilden dabei den Kern unseres Leistungsspektrums.
Bauleitplanung
Wir unterstützen Städte und Gemeinden bei der Siedlungs- und Innenentwicklung, bei der Sicherung des Bestands und der Nachverdichtung sowie bei der Integration ihrer Entwicklungsziele und Fachpläne in Flächennutzungs- und Bebauungspläne. Wir schaffen Planungsrecht für neue Baugebiete ebenso wie für die Planung im Bestand – für Wohn- und Gewerbegebiete, Ortskerne und Gemengelagen ebenso wie für unterschiedliche Vorhaben im Außenbereich. Klarheit und Rechtssicherheit sind uns dabei besonders wichtig.
Flächennutzungspläne
- Neuaufstellungen
- Änderungen und Neubekanntmachungen
Wohngebiete
- Neubaugebiete, verdichteter Wohnungsbau, Nachverdichtung im Bestand, Wohnen am Wasser
- Innenentwicklungskonzepte, Potenzialuntersuchungen
- Städtebauliche Entwürfe
Industrie- und Gewerbegebiete
- Sicherung betrieblicher Entwicklungsmöglichkeiten
- Neuordnung von Gemengelagen
- Lösung von Immissionskonflikten
- Gewerbeparks, neue Gewerbegebiete als Angebotsplanung für Neuansiedlung und Betriebsverlagerungen aus Gemengelagen
- Konversion ehemaliger militärischer Liegenschaften
Einzelhandel und Zentrumsentwicklung
- Konzepte für die Entwicklung des Ortskerns und der zentralen Versorgungsstrukturen
- Ansiedlung großflächiger Einzelhandelsbetriebe und Einkaufszentren
- Sicherung und Weiterentwicklung des ansässigen Einzelhandels
Entwicklungssteuerung im Außenbereich
- Umnutzung landwirtschaftlicher Bausubstanz
- Windparks, Sandabbau, Intensivtierhaltung: Konzentrationszonen mit Ausschlusswirkung
- Biogasanlagen inklusive Vorplanungen zur Standortsuche (Potenzialräume)
- Solarparks / Freiflächen-Photovoltaikanlagen inklusive Potenzialflächenanalysen
Stadtentwicklung
Nachhaltige Stadtentwicklung braucht den Blick aufs Ganze. Integrierte Stadtentwicklungskonzepte (ISEK) verlangen einen breiten Konsens – neben der inhaltlichen Bearbeitung bringen wir daher umfangreiche Erfahrung mit Beteiligungs- und Abstimmungsprozessen ein. Unsere Konzepte münden in Leitlinien für die Stadtentwicklung. Dabei identifizieren wir räumliche Handlungsschwerpunkte und übersetzen die Leitlinien und Ziele in konkrete Strategien und Maßnahmen. Damit schaffen sie unter anderem eine wichtige Grundlage für die Städtebauförderung und die schrittweise Weiterentwicklung von Städten, Gemeinden und Quartieren.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Stadterneuerung und Städtebauförderung. Mit vorbereitenden Untersuchungen, integrierten Entwicklungskonzepten und Rahmenplänen schaffen wir die Grundlage für langfristige Entwicklungsprozesse und konkrete Investitionen vor Ort. Im Rahmen der Städtebauförderung des Bundes und der Länder haben wir in der Vergangenheit unter der alten Programmstruktur sowie den aktuellen Komponenten »Lebendige Zentren«, »Sozialer Zusammenhalt« und »Wachstum und nachhaltige Erneuerung« zahlreiche Projekte durchgeführt.
Integrierte Stadtentwicklungskonzepte (ISEK)
- Neuaufstellungen und Fortschreibungen, unter anderem im Rahmen der Städtebauförderung
- Konzeption und Durchführung von Beteiligungsprozessen
- Leitbild- und Zielentwicklung
- Handlungsfelder, räumliche Schwerpunkte und Maßnahmenkonzepte
Stadt- und Stadtteilentwicklungskonzepte
- Problem- und Potenzialanalysen
- Entwicklung von Zielen und räumlichen Zielkonzepten
- Beteiligung der Öffentlichkeit und relevanter Akteure
- Entwicklung von Handlungsstrategien und Maßnahmen
Innenentwicklungskonzepte
- Analyse von Innenentwicklungs- und Nachverdichtungspotenzialen
- Strategien für eine qualitätvolle Innenentwicklung
- Analyse von Nachverdichtungspotenzialen in Gewerbegebieten
- GIS-gestützte Analyse und Datenverarbeitung
Potenzialflächenanalysen
- Gesamtgemeindliche Potenzialanalysen für Freiflächen-Photovoltaikanlagen
- Standortuntersuchungen für weitere raumbedeutsame Nutzungen
- GIS-gestützte Analyse und Datenverarbeitung
Vorbereitende Untersuchungen (VU)
- Im Rahmen von Städtebauförderung
- Grundlage zum Einwerben von Fördergeldern
- Problem- und Potenzialanalyse
- Darstellung städtebaulicher Missstände
- Beteiligung der Öffentlichkeit und relevanter öffentlicher Institutionen
Städtebauliche Rahmenpläne (RP) / integrierte Entwicklungskonzepte (IEK)
- Darstellung von Problemen und Potenzialen
- Entwicklung von Leitzielen und Handlungsempfehlungen
- Darstellung von Vertiefungsbereichen
- Zielkonzept und Maßnahmenplan
Energetische Quartierskonzepte
- Zur Weiterentwicklung von Stadtteilen zu klimagerechten Quartieren
- Im Rahmen des KfW-Programms 432 Energetische Stadtsanierung
- Bearbeitung der städtebaulichen Aspekte
- Analyse und Potenzialermittlung
- Entwicklung eines energetischen und städtebaulichen Leitbildes
- Handlungsempfehlungen und Maßnahmen
Städtebau
Baukultur sowie die qualitätvolle, verantwortungsbewusste und nachhaltige Gestaltung von Lebensräumen liegen uns besonders am Herzen. Mit unserem interdisziplinären Team decken wir die volle Bandbreite städtebaulicher Aufgabenstellungen ab – von großflächigen Neubaugebieten bis zu kleinräumigen Lösungen für Bebauung und Freiraum im städtischen und dörflichen Umfeld. Neben den klassischen Planungsinstrumenten gehören auch Gestaltungsleitfäden und Gestaltungssatzungen zu unserem Leistungsangebot.
Städtebauliche Entwürfe/Konzepte
- Konzeptionen für neue Baugebiete und Quartiere sowie Bestandsbereiche
- Entwicklung und Vergleich unterschiedlicher Szenarien und Varianten
- Vorbereitung von Bebauungsplänen und städtebaulichen Rahmenplänen auch in Szenarien / Varianten
Gestaltungsleitfäden
- Gestalterische Leitlinien für Gebäude, Freiräume und öffentlichen Raum
- Skizzenhafte Darstellung der Maßnahmenempfehlungen, unter anderem Fassadenabwicklungen für örtliche und thematische Handlungsschwerpunkte
- Freiraumplanerische Empfehlungen für den öffentlichen und halböffentlichen Raum
- Stadtbildpflegekonzept mit Gestaltung von Wegen, Grünflächen, Plätzen und Gebäuden
Gestaltungssatzungen und -fibeln
- Identifikation und Beschreibung ortsbildprägender Merkmale
- Schaffen von Bewusstsein für die typischen Gestaltungsmerkmale durch Beteiligung
- Abstimmung mit zuständigen Behörden, vor allem Denkmalamt und Denkmalschutzbehörde
- Bei Bedarf Ergänzung durch Regelungen zu Werbeanlagen
- Erläuterung und Begründung mit Skizzen und Beispielen zur Veranschaulichung
Städtebauliche Wettbewerbe
- Entwürfe für Neubaugebiete
- Konzepte für Umbau und die Weiterentwicklung im Bestand